2 trường hợp bị từ chối công chứng di chúc nhà đất năm 2024. Khi một người đã già yếu và muốn viết di chúc để lại tài sản cho con cháu và người thân của mình, di chúc đó phải được công chứng. Việc này nhằm đảm bảo tính hợp pháp và hiệu lực thực tế. Tuy nhiên, có những trường hợp mà công chứng di chúc nhà đất có thể bị từ chối.
Mục lục bài viết:
1. 2 trường hợp bị từ chối công chứng di chúc nhà đất
Theo quy định, khi lập di chúc, người lập di chúc có quyền công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục công chứng di chúc người dân cần biết một số trường hợp bị từ chối được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 56 Luật Công chứng 2014.
Theo đó, nếu thuộc một trong những trường hợp sau thì di chúc sẽ bị từ chối công chứng:
– Người yêu cầu công chứng không phải là người lập di chúc (người lập di chúc không được ủy quyền mà phải tự mình yêu cầu công chứng di chúc).
– Công chứng viên nghi ngờ người lập di chúc bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức và làm chủ được hành vi của mình hoặc có căn cứ cho rằng việc lập di chúc có dấu hiệu bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép thì công chứng viên đề nghị người lập di chúc làm rõ, trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng di chúc đó.
2. Điều kiện để yêu cầu công chứng, chứng thực di chúc nhà đất
Người lập di chúc phải đáp ứng một số điều kiện khi công chứng di chúc bao gồm:
– Đầu tiên, người lập di chúc cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Thứ hai, không có tranh chấp liên quan đến mảnh đất này.
– Thứ ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để tránh việc thi hành án.
– Cuối cùng, mảnh đất vẫn còn trong thời gian sử dụng.
Nếu không tuân thủ, yêu cầu công chứng di chúc của bạn có thể bị từ chối. Vì vậy, để giữ cho di chúc nhà đất của bạn có hiệu lực trước pháp luật, di chúc phải được công chứng và không thuộc vào bất kỳ trường hợp nêu trên.
Để hiểu rõ hơn về từng trường hợp cụ thể, bạn nên liên hệ với một tổ chức công chứng uy tín để được tư vấn chi tiết và rõ ràng.
3. Một số lưu ý về công chứng di chúc
– Di chúc đã được công chứng nhưng sau đó người lập di chúc muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ một phần hoặc toàn bộ di chúc thì có thể yêu cầu bất kỳ công chứng viên nào công chứng việc sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ đó.
– Trường hợp di chúc trước đó đang được lưu giữ tại một tổ chức hành nghề công chứng thì người lập di chúc phải thông báo cho tổ chức hành nghề công chứng đang lưu giữ di chúc biết việc sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đó.
