Quy trình sang tên sổ đỏ cho con là một quy trình quan trọng giúp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Quy trình này không chỉ có giá trị pháp lý mà còn thể hiện tình cảm trong gia đình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về quy trình sang tên sổ đỏ cho con mà bạn cần biết.
Mục lục bài viết:
Quy trình sang tên sổ đỏ cho con
Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy trình 5 bước
- Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
Để bắt đầu, cha mẹ cần soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà. Hợp đồng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất.
- Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện
Sau khi hoàn tất công chứng, bố mẹ cần nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho đã công chứng và các giấy tờ liên quan.
- Bước 3: Nhận thông báo thuế và đóng lệ phí trước bạ (0,5%)
Sau khi văn phòng tiếp nhận hồ sơ, người nhận chuyển nhượng sẽ nhận thông báo thuế. Lệ phí trước bạ được tính theo tỷ lệ 0,5% giá trị quyền sử dụng đất theo khung giá nhà nước.
- Bước 4: Nộp giấy nộp tiền thuế trước bạ cho văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện
Sau khi đã đóng lệ phí trước bạ, hãy nộp giấy nộp tiền cho cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà mới
Cuối cùng, khi đã hoàn tất các bước trên, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở mới mang tên con.
Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con
Theo quy định, thời gian thực hiện thủ tục này là 30 ngày kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, thực tế có thể kéo dài hơn do nhiều nguyên nhân, chủ yếu là do việc chậm nhận thông báo thuế từ cơ quan thuế.
Nghĩa vụ phải sang tên sổ đỏ sau khi tặng cho nhà đất
Theo Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đăng ký quyền sử dụng đất là bắt buộc với người sử dụng đất và người được giao đất. Việc sang tên sổ đỏ là một nghĩa vụ quan trọng sau khi thực hiện tặng cho hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Điều kiện cần thiết để sang tên sổ đỏ cho con
Bố mẹ và con cái cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đối với bố mẹ: Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, mảnh đất không có tranh chấp, không bị kê biên và còn trong thời hạn sử dụng.
- Đối với con: Phải không thuộc các trường hợp bị cấm nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
Lệ phí trước bạ khi sang tên nhà đất cho con
Mức lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy chứng nhận được quy định là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất theo khung giá của nhà nước.
Thời hạn thực hiện thủ tục sang tên nhà đất
Bố mẹ cần thực hiện thủ tục sang tên trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, nếu không sẽ bị xử lý theo quy định.
